Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết dự kiến dự án đường Vành đai 3 TPHCM đoạn qua địa phận Đồng Nai sẽ hoàn thành vào giữa năm 2026.

Cùng với đó, các cấp chức năng đang tiến hành chọn vị trí xây dựng cầu Cát Lái, dự kiến có thể “chốt” phương án trong tháng 8. Loạt dự án này mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho BĐS Đồng Nai, đặc biệt là các dự án gần kề cao tốc.

Khai thông mạch nối quan trọng

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết về chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP.HCM. Đây sẽ là tuyến giao thông huyết mạch, hứa hẹn tạo ra sự đột phá không chỉ về giao thông mà còn mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Theo UBND tỉnh Đồng Nai, dự kiến dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua địa phận Đồng Nai có chiều dài 11,26 km sẽ khởi công trước ngày 30.6.2023 và hoàn thành sau ba năm khởi công.

Bên cạnh đó, thông tin về dự án xây dựng Cầu Cát Lái cũng khiến giới đầu tư BĐS Đồng Nai quan tâm. Theo đó, dự án xây dựng cầu Cát Lái có vai trò kết nối đường 25C và tuyến trục chính vào sân bay quốc tế Long Thành, góp phần chia sẻ lưu lượng cho tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là tuyến đường có vai trò rất lớn trong liên kết vùng, phát triển kinh tế – xã hội của cả Đồng Nai, TP.HCM và được Thủ tướng Chính phủ cho chủ trương thực hiện từ năm 2019.

Hiện nay, có 5 phương án đang được xem xét, trong đó, theo Sở GTVT TPHCM đánh giá phương án số 4: xây dựng cầu kết nối từ quận 7, vượt sông qua Đồng Nai. Theo cách này, điểm đầu dự án ở đường Nguyễn Hữu Thọ, đi về phía Đông vượt rạch Dĩa, cắt đường Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát, trùng tuyến Hoàng Quốc Việt. Cầu sau đó vượt sông Đồng Nai qua xã Phú Hữu, Phú Đông ở Nhơn Trạch rồi nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành. Phương án này cũng được cho sẽ tạo mạng lưới giao thông mới, dễ điều chỉnh quy hoạch cũng như thuận lợi giải phóng mặt bằng vì đi qua nhiều khu đất trống.

Tỉnh Đồng Nai đang được quan tâm đầu tư với nhiều dự án giao thông nghìn tỉ

Sau khi các dự án này hoàn thành, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến các trung tâm chính của Đồng Nai như TP.Biên Hòa, TP.Long Khánh sẽ được rút ngắn kỷ lục, mở ra tiềm năng lớn cho các dự án BĐS tại đây, đặc biệt là phân khúc BĐS cao cấp với đa phần khách hàng là giới cư dân thành đạt thường xuyên có nhu cầu di chuyển giữa TP.HCM và Đồng Nai.

Điển hình, tại khu vực đường Lê A (phường Bảo Vinh), trung tâm thành phố Long Khánh, thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư đang chú ý đến dự án TNR Grand Long Khánh – một khu đô thị phức hợp thương mại được quy hoạch bài bản tại địa phương. Bên cạnh thiết kế đẹp, mô hình sản phẩm cao cấp, yếu tố khiến dự án trở nên nổi bật là vị trí gần kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giúp cư dân chỉ mất chưa đầy 90 phút để kết nối đến TP.HCM và ngược lại. Với sự trợ lực của Cầu Cát Lái và đường Vành Đai 3, giảm tải cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến giao thông nối đến TNR Grand Long Khánh càng trở nên thông thoáng, rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng sức hút của dự án.

TNR Grand Long Khánh – An cư phồn vinh, giao thông lý tưởng

Khu đô thị thương mại phức hợp TNR Grand Long Khánh được thiết kế với quy mô 21,318 ha bao gồm hệ thống nhiều tiện ích đa chức năng, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự, tháp cao tầng thương mại…

TNR Grand Long Khánh vừa được vinh danh là Dự án khu đô thị kiểu mẫu tốt nhất miền Nam Việt Nam 2022 (Best Lifestyle Township Development Southern Vietnam 2022) do Dot Property Vietnam bình chọn.