Trong 9 tháng đầu năm, bất động sản đã trở thành “điểm nóng” thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), đứng thứ 2 trong tổng số các ngành. Cụ thể, tổng vốn đăng ký vào lĩnh vực này đã đạt hơn 4,38 tỷ USD, tăng gấp hơn 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước, theo thống kê mới nhất từ Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Bất động sản – Ngành “nóng” thu hút FDI

Tổng số vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong 9 tháng qua tiếp tục tăng mạnh mẽ với gần hơn 24,78 tỷ USD, tăng hơn 11,6% so với cùng kỳ năm trước. Không những vậy, các dự án FDI tại Việt Nam còn chứng tỏ hiệu quả khi ước tính giải ngân tới hết tháng 9 hơn 17,3 USD, tăng 8,9% so với cùng kỳ.

Với tổng số vốn đầu tư lên đến 15,64 tỷ USD, chiếm tỷ lệ gần 63,1%, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu về thu hút FDI, đóng góp quan trọng vào sự phát triển công nghiệp hóa của đất nước.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục là một điểm sáng trong thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đứng thứ 2 với tổng số vốn đầu tư hơn 4,38 tỷ USD, chiếm gần 17,7%. Tiếp theo lần lượt là các ngành sản xuất, phân phối điện (1,12 tỷ USD), bán buôn bán lẻ (920 triệu USD).

Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài

Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills nhận định, Việt Nam đang dần trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Sở dĩ như vậy là bởi Việt Nam có bối cảnh chính trị, kinh tế ổn định, chi phí nhân công cạnh tranh. Sự “đổ bộ” của dòng vốn FDI đã thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của một số phân khúc bất động sản, như căn hộ dịch vụ và bất động sản công nghiệp.

Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội – chia sẻ: “Sự gia tăng của dòng vốn FDI vào Việt Nam đã thu hút rất nhiều chuyên gia nước ngoài đến làm việc. Điều này đã tạo nên một phân khúc khách hàng chủ chốt cho thị trường căn hộ dịch vụ. Các chuyên gia quốc tế thường lựa chọn các căn hộ có chất lượng dịch vụ tốt, được quản lý bởi các đơn vị quốc tế”.

Trong 9 tháng qua, các nhà đầu tư đến từ châu Á, dẫn đầu là Singapore, đã có những đóng góp rất lớn vào tổng vốn FDI của Việt Nam. Với mức đầu tư hơn 7,35 tỷ USD, chiếm gần 29,7% tổng vốn đầu tư, tăng 69% so với cùng kỳ 2023, Singapore đã khẳng định vị thế là đối tác hàng đầu của Việt Nam. Trung Quốc đứng thứ 2 với hơn 3,2 tỷ USD, chiếm 13% tổng số vốn đầu tư, giảm 4,5% so với cùng kỳ. Tiếp theo lần lượt là Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản…

Xét về số dự án, Trung Quốc là đối tác dẫn đầu về số lượng dự án đầu tư mới, chiếm đến 29,3% tổng số dự án. Trong khi đó, Hàn Quốc lại dẫn đầu về số lượng điều chỉnh vốn (chiếm 23,9%) và góp vốn mua cổ phần (chiếm 25,6%).

Từ đầu năm, vốn FDI tập trung nhiều vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế như: cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính, năng động trong công tác xúc tiến đầu tư… Trong đó, Bắc Ninh đang thực sự là một “nam châm” thu hút đầu tư nước ngoài khi dẫn đầu với tổng số vốn đầu tư đăng ký hơn 4,5 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp 3,47 lần cùng kỳ. TP.HCM đứng thứ 2 với hơn 1,91 tỷ USD. Quảng Ninh đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,81 tỷ USD. Tiếp theo lần lượt là Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội…

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, trong 9 tháng qua, nhiều dự án đầu tư lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn, năng lượng (sản xuất pin, tế bào quang điện, thanh silic), sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử, sản phẩm nhiều giá trị gia tăng được đầu tư mới và mở rộng vốn.

Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài không chỉ mang đến nguồn vốn dồi dào mà còn đóng góp tích cực vào hoạt động xuất khẩu của Việt Nam. Xuất khẩu của khu vực FDI tiếp tục tăng so với cùng kỳ, là bệ đỡ giúp cả nước đạt mức xuất siêu ấn tượng lên đến gần 19,8 tỷ USD. Tính riêng khối FDI, 9 tháng, giá trị xuất siêu đạt gần 38 tỷ USD (kể cả dầu thô).